elado farm sajtuzem

Eladó farmgazdaság istállóval, sajtüzemmel, lakóházzal, és egyéb melléképületekkel Gyűrűfűn

Telek
Az ingatlan mérete 1,7 hektár, kb. 190X90 méteres oldalhosszúságú. Ezen helyezkedoik el: lakóház, istálló, sajtüzem, garázs, üvegház, nyitott szín, kerti kiülő, kerti tó, és 8000 m2 legelő.

Lakóház .
Mérete: 141 m2. Földszint: 100 m2 tetőtér: 41 m2 nettó alapterületű.
A lakóház részei: 4 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra, előszoba, télikert-nappali, tüzelő tároló.  
A lakóház különlegessége, hogy ötszögletű épület. Ez a forma lehetővé teszi a maximális helykihasználást, nincsenek holt terek. A ház középpontjában áll a kemence, amely üveg ajtaján keresztül látható tűz a vidéki idill hangulatát árasztja. A kemencében jókora sütő is van. Hogy mennyire más a fa tűz felett sülő ételek zamata, csak az tudhatja, aki maga is többször próbálta már!                                          
A télikertből csodálatos körpanoráma nyílik a hegyekre, völgyekre. A tulajdonosok ebből a télikertből, a kandalló ropogó tüze mellől nézhetik télen a völgyben legelésző őzeket, szarvasokat. Nyáron pedig a télikerthez kapcsolódó nagy terasz biztosítja ház és a természet összeolvadását.                              
A fürdőszobában a melegvizet elektromos és fatüzelésű bojler is biztosítja. A ház egyedi fűtéses, fatüzelésű kemence légfűtéssel kombinálva.

Az épület előtt tágas kerti kiülő található grillező hellyel.

Fényképek, további leírás a linkekre kattintva érhetőek el.

Istálló
Nettó alapterülete 234 m2. Részei: 4 különböző méretű istálló-rész, fejőház, tejfogadó helyiség, mosogató helyiség, gépház, takarmány tároló, ásott pince.
Az istálló 2 szintes, felső szintje 350 m2 szénatároló.                                       
Az istálló előtt 70 m2 fedett karám van, innen tudnak az állatok a legelőre járni.
Jelenleg tejelő alpesi kecske és lacaune juh valamint baromfi tartásra használja a tulajdonos,  de bármely más haszonállat tartására is alkalmas az épület.
Az állatok 8 hektár villanypásztorral bekerített területre járhatnak ki legelni.  
A legelőhöz kapcsolódik még 9 ha kaszáló, ahonnan az állomány téli szénája teljes mértékben biztosítható. A legelő, kaszáló bérelt terület.
Fényképek, további leírás a linkekre kattintva érhetőek el.

Sajtüzem
60 m2
Az üzem részei: öltöző, kannamosó-kiszolgáló helyiség, üzemtér: benne pasztőröző-sajtkészítő kád, formázó asztalok. Hűtőkamra, csomagoló helyiség. A sajtüzem teljes berendezése is benne van a farm eladási árában.
Az épületben egy 24 m2-es önálló terem is található, amely jelenleg oktatási célokat szolgál.
A sajtüzem padlástere tárolási célokra alkalmas.
Fényképek, további learás a linkekre kattintva érhetőek el.

Garázs, szerelő műhely
60 m2
Két helyiségből áll, az egyik szerelőaknás, és tágassága miatt szerelő műhelyként is használható.
Fényképek, további learás a linkekre kattintva érhetőek el.

Nyitott szín
30 m2-es nyitott szín gazdagítja a tárolási lehetőségeket.
Fényképek, további learás a linkekre kattintva érhetőek el.


Kerti tó
A kb. 120 m2–es 3 méter vízmélységű szépen kiépített kerti tó, amelynek látványa szinte ráúszik az alatta elterülő tájra. Partján kisebb napozó terasz található.
Fényképek, további learás a linkekre kattintva érhetőek el.
                                    

Kert, park, üvegház
Szépen gondozott konyhakert várja új tulajdonosát. Gondoltunk a zöldségszezon meghosszabbítására is: kb. 35 m2 alapterületű passzív szolár üvegházban a növények termesztése ősztől tavaszig tovább folytatódhat. A kert többi részében gyümölcsfák vannak.
A 17000 m2 területen bőségesen akad hely park számára is. A nyári hőségben hangulatos fák, bokrok biztosítják a lakóház és a sajtüzem közelében a kellemes klímát.   
Fényképek, további learás a linkekre kattintva érhetőek el.                        

Saját kút
A birtok vízellátását saját fúrt kút biztosítja, amely 50 m mélyről hozza fel a kristálytiszta, klórmentes, saját ivóvizet. A vízminőség folyamatosan kitűnő, ezt alátámasztják az évente vett vízminták eredményei.

Szennyvíztisztító
A birtok saját, közművektől független szennyvíztisztítóval is rendelkezik. Így sem vízdíjat, sem csatornadíjat nem kell fizetni. A szennyvíztisztítás nádas gyökérterében történik, tökéletesen megfelel a biológiai szennyvíztisztítás követelményeinek, a keletkezett tisztított víz öntözésre felhasználható.
                                 
Áramellátás az ingatlan áramellátását 48 panelből álló napelemrendszer biztosítja.
A 220 V mellet minden épületben hozzáférhető a három fázisú áramellátás is.

Összességében elmondható, hogy a birtok rezsimentes: nincs vízdíj, szennyvízdíj és takarékos áramhasználat esetén a meglévő panelek a háztartási igényeket és sajtkészítés energia szükségletét is fedezi.

Ez a komplex, árutermelő és egyúttal önellátó birtok nemcsak otthonként, megélhetési forrásként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.


Ár: 285 millió forint